Objektart:
Einfamilienhäuser
Objekttyp:
freistehendes Einfamilienhaus
Objektnummer:
7219
Region:
21266 Jesteburg 
Zimmer:
6
Wohnfläche:
138 m²
Nutzfläche:
80 m²
Grundstücksgröße:
1200 m²
Baujahr:
1992
Energiekennwert:
Endenergieverbrauch (kWh/(m²·a 128,80 Energieeffiziensklasse: D Ausstelldatum 27.10.2017 gültig bis 26.10.2027
Hauptenergieträger:
Gas
Extras:
Garage, Kachelofen
Kaufpreis
445.000 €
Courtage:
5,9 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Übergabe:
nach Vereinbarung, auch kurzfristig
0

Lage


Umgebungskarte

Grundstück

Auf dem ca. 1.200 m² großen Grundstück  gewährleistet die Bepflanzung mit unterschiedlichen Sträuchern, Büschen und Rhododendren in den Randbereichen eine blickgeschützte Privatsphäre. Im vorderen Grundstücksbereich liegen die Auffahrt in die Garage und auf den Stellplatz  sowie die Treppenführung zum Eingangsbereich der Immobilie.

Ein ebenerdiger Zugang ist über den separaten Eingang des Untergeschosses ebenfalls möglich.

Rückwärtig gelegen befindet sich ein schöner, nach Süden ausgerichteter, Gartenbereich, der ausreichend Platz zum Spielen, Toben oder Entspannen auf der sonnig gelegenen Terrasse bietet.

Die Abwasserentsorgung erfolgt zurzeit noch über eine Klärgrube. Im Jahr 2020 endet der Bestandsschutz und das Haus wird dann an die Kanalisation angeschlossen, der Zugang  in der Straße wurde bereits verlegt und abgerechnet.


Gebäude und Ausstattung

Einladend präsentiert sich das Haus im Außenbereich mit der in rot gehaltenen Verklinkerung der Fassade, den weißen Kunsstofffenstern und der athrazitfarbenen Eindeckung des Krüppelwalmdaches.

Auch im Innenbereich wird der optische Gedanke eines soliden Zuhauses weitergeführt. Die Immobilie präsentiert sich mit hellen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung für die Familie.

Geschickt wurde die Hanglage des Grundstückes bei der Errichtung des Hauses genutzt, sodass sich die ca. 138 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aufteilt und zusätzlich ein ebenerdiger Zugang in das zum Teil hell belichtete Untergeschoss mit ca. 80 m² Nutzfläche entstand.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:

Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse, geräumige Küche, Bad mit Wanne und Dusche, zwei weitere Zimmer, Diele, Windfang

Raumaufteilung Obergeschoss:

Ein großes Giebelzimmer, zwei weitere Zimmer, Duschbad, Diele

Raumaufteilung Untergeschoss:

Hausanschlussraum und Heizungsraum, hell belichteter, beheizbarer Raum, großer Kellerraum

*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*

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