Objektart:
Mietwohnungen
Objekttyp:
3 Zimmer Wohnung
Objektnummer:
3116
Region:
21244 Buchholz 
Zimmer:
3
Wohnfläche:
74 m²
Baujahr:
1974
Energiekennwert:
Bedarfsausweis: 174,4 kWh/(m².a) ausgestellt am 19.03.2009 gültig bis 18.03.2019
Hauptenergieträger:
Öl
Extras:
Garagenstellplatz, Balkon, Markise
Miete
620 €
Übergabe:
nach Vereinbarung, auch kurzfristig
53.3242557

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Buchholz in der Nordheide. Mit ihren mittlerweile knapp 41.000 Einwohnern ist Buchholz die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Harburg. Buchholz liegt idyllisch am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und bildet den urbanen Mittelpunkt zwischen der reizvollen Heidelandschaft und dem Landschaftsschutzgebiet „Klecker Wald“.

 Sowohl den herrlichen landschaftlichen Voraussetzungen und den daraus resultierenden zahlreichen Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung als auch der hervorragenden Infrastruktur Buchholz´ mit diversen Einkaufmittelpunkten,, einem Citycenter, dem Kultur- und Veranstaltungszentrum“ Empore“ im attraktiven Stadtkern sowie einer optimalen schulischen Versorgung im Form zweier großer Schulzentren, dem  Krankenhaus, vielfältigen Facharztpraxen und Apotheken für die gesundheitliche Fürsorge und vielem mehr ist es zuzuschreiben, dass hier aufgrund der dadurch sehr hohen Lebensqualität über Jahrzehnte ein begehrtes Wohngebiet entstanden ist. In der Nähe befinden sich Golfplätze, Reiterhöfe, das Hallen- und Freibad, zwei vielschichtige Sportvereine,  Tennisplätze uvm.

Neben einem umweltfreundlichen Stadtbussystem verfügt Buchholz über einen Bahnanschluss der Hauptstrecke Hamburg - Bremen. Circa 20 Minuten beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof mit HVV- Anbindung. In ca. 35 Minuten ist Hamburg über die A1 oder A7 mit dem Pkw zu erreichen.

Die Innenstadt, ein Kindergarten sowie der Bahnhof sind von dieser Wohnung fußläufig zu erreichen.


Umgebungskarte

Grundstück

Kaltmiete 620,00 € inkl. Garagenstellplatz

Betriebskosten: 100,00 €  Heizung 75,00 €   Nebenkosten:gesamt ca. 175,00 €   

 

Kaution: 3 Nettokaltmieten


Gebäude und Ausstattung

 Modernisierte Wohnung in zemtraler Lage!

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, helle Wohnbereich mit Zugang auf den gen Süden ausgerichteten Balkon. Hell und freundlich bietet sich hier ein äußerst gemütlicher Aufenthaltsort. Das Wohnzimmerfenster ist mit einem elektrisch zu bedienendem Rollladen versehen. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Sämtliche Zimmer und die Diele wurden mit hochwertigem Laminat in Dielenoptik versehen, die Küche und das Bad sind mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. Der Balkon ist mit einer elektrisch zu bedienenden Markise zu beschatten, des Weiteren mit Außenleuchten und einem Heizstrahler versehen.

Die geräumige Küche wurde im Jahr 2014 mit neuen Einbauten versehen  und bietet neben einem rückenschonend platzierten Backofen einen Kühlschrank, Geschirrspüler sowie die Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine. Komplettiert wird das Raumangebot durch das Bad mit Wanne und einen kleinen  Abstellraum.Die Warmwasserversorgung in Bad und Küche erfolgt über Durchlauferhitzer.

 Zu der Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein Boden- sowie ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Bodentrockenraum und ein Fahrradkeller bereit.

 

 


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