Objektart:
Mietwohnungen
Objekttyp:
3 Zimmer Wohnung
Objektnummer:
30817
Region:
21244 Buchholz 
Zimmer:
3
Wohnfläche:
110 m²
Baujahr:
1990
Energiekennwert:
Verbrauchskennwert: 150,3 kWh/(m².a) ausgestellt am 6.2.2009 gültig bis 5.2.2019
Hauptenergieträger:
Gas
Extras:
Stellplatz, 2 Loggien, Dachboden als Nutzfläche, Fußbodenheizung Kaution: 3 Nettokaltmieten Nebenkosten: ca. 100,-- € zzgl. Heizung und Strom
Übergabe:
sofort oder nach Vereinbarung
53.31274

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Suerhop, der sich durch idyllische Ruhe und eine waldreiche Lage auszeichnet. Die Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten  sind in wenigen Minuten in dem ca. 3 km entfernten Sprötze zu erreichen, ein Schulbus bringt die Kinder fast vor die Haustür. Mit ihren mittlerweile knapp 41.000 Einwohnern ist Buchholz die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Harburg. Buchholz liegt idyllisch am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und bildet den urbanen Mittelpunkt zwischen der reizvollen Heidelandschaft und dem Landschaftsschutzgebiet „Klecker Wald“.

Sowohl den herrlichen landschaftlichen Voraussetzungen und den daraus resultierenden zahlreichen Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung als auch der hervorragenden Infrastruktur Buchholz´ mit diversen Einkaufmittelpunkten,, einem Citycenter, dem Kultur- und Veranstaltungszentrum“ Empore“ im attraktiven Stadtkern sowie einer optimalen schulischen Versorgung im Form zweier großer Schulzentren, dem  Krankenhaus, vielfältigen Facharztpraxen und Apotheken für die gesundheitliche Fürsorge und vielem mehr ist es zuzuschreiben, dass hier aufgrund der dadurch sehr hohen Lebensqualität über Jahrzehnte ein begehrtes Wohngebiet entstanden ist.

In der Nähe befinden sich Golfplätze, Reiterhöfe, das Hallen- und Freibad, zwei vielschichtige Sportvereine,  Tennisplätze uvm.

Neben einem umweltfreundlichen Stadtbussystem verfügt Buchholz über einen Bahnanschluss der Hauptstrecke Hamburg - Bremen. Circa 20 Minuten beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof mit HVV- Anbindung. In ca. 35 Minuten ist Hamburg über die A1 oder A7 mit dem Pkw zu erreichen. Fußläufig ist die Bahnstation Suerhop zu erreichen, die Heidebahn „Erixx“ fährt in regelmäßigen Abständen  zum Bahnhof Buchholz mit Anschluss an den Metronom.

 


Umgebungskarte

Grundstück


Gebäude und Ausstattung

Zu der Wohnung führt ein eigener Eingang mit einer praktischen Diele und Treppenführung auf den Flur des Dachgeschosses. Ein besonderes Highlight ist hier das große, helle Wohnzimmer mit Zugang auf die gen Westen ausgerichtete Loggia. Hell und freundlich bietet sich hier ein äußerst gemütlicher Aufenthaltsort.

Gleich angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die mit hellen Einbauten versehen ist. Sie bietet neben einem Backofen mit Ceranfeld und einem Kühlschrank die Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler und auch Platz für einen kleinen Essbereich.

Das weiß geflieste Bad ist mit Badewanne und Dusche in weißem Sanitär sowie einem  Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zwei weitere, gut belichtete Zimmer – eines mit Zugang auf die Südloggia – stehen  als Wohnraum bereit. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch den Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die eigene Heizung und das Gäste-WC befinden sowie einen Abstellraum.Weitere Fläche zur Unterbringung und Lagerung befindet sich auf dem gedielten Dachboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Der Energieverbrauchsausweis wurde am 6.2.2009 erstellt und ist bis zum 5.2.2019 gültig. Hauptenergieträger ist Gas.  Kennwert: 150,3 kWh/(m².a)


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