Objektart:
Mietwohnungen
Objekttyp:
4 & mehr Zimmer Wohnung
Objektnummer:
29918
Region:
21073 Hamburg 
Zimmer:
4
Wohnfläche:
98 m²
Nutzfläche:
24 m²
Baujahr:
1912 modernisiert!!
Energiekennwert:
Verbrauch: 125,4 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser ausgestellt am 12.5.2010 gültig bis 11.5.2020
Hauptenergieträger:
Gas
Extras:
Die Nebenkosten: Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Strom und Wasser werden vom Mieter direkt mit dem gewählten Anbieter verrechnet. Zurzeit wird die Wohnung mit 2 Erwachsenen und einem Kleinkind bewohnt und es werden 35,- € für Wasser (hier wohnen Viel- und Langzeitduscher), sowie ca. 165,-- € für Gas und Strom abgerechnet. Das Wohngeld beträgt 110,00 €. Wünsche des Vermieters: Mieter mit festem Arbeitsverhältnis, Keine Wohngemeinschaften!
Übergabe:
frei ab 1.12.2018
53.456480

Lage

Ganz in der Nähe des Lohmühlenteiches und fußläufig ca. fünf Minuten von der Innenstadt und der S-Bahn Station entfernt befindet sich das in 1911 errichte Wohnhaus. Vor dem Eingangsbereich liegt ein kleiner Park, auf der anderen Seite des Gebäudes befindet sich der ruhige, grüne Innenhofbereich.

Mit ca. 100.000 Einwohnern ist Harburg eine Stadt in der Stadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, kleine Ladengeschäfte und Kaufhäuser  stehen zur Verfügung und in zahlreichen Straßencafes kann sich zwischendurch erholt werden. Weiteren Einkaufsspaß bietet die Harburger Innenstadt mit den Harburg-Arcaden und dem Phoenix-Center. Eine große Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung schnell zu finden. Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit Bus und Bahn in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Zur Erholung bieten sich das MidSommerlandbad, der Außenmühlenteich oder der Baggersee Neuland an. Die reizvollen Harburger Berge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein - im Winter auch zum Rodeln und Skilanglauf!


Umgebungskarte

Grundstück


Gebäude und Ausstattung

Das im Jahre 1911 errichtete Gebäude  befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk links und ist erst in 2010 aufwändig saniert und renoviert worden.

Die ca. 98  m² Wohnfläche verteilt sich auf vier sehr gut geschnittene  Zimmer, Küche, Bad und Flur. Zusätzlich steht ein großer Kellerraum mit ca. 16 m² Fläche und eine eigene Waschküche mit ca. 8 m² Fläche zur Verfügung.

Hinter der  hochwertigen Wohnungstür mit hohem Sicherheitsstandard liegt der geräumige Flur, von dem aus sämtliche Zimmer der Wohnung zu erreichen sind.

In dem hier integrierten, großen Einbauschrank befindet sich neben Staumöglichkeiten die Elektrik sowie die eigene Gasheizung der Firma Remeha mit Brennwerttechnik, die über eine Zeitschaltuhr zu steuern ist und regelmäßig gewartet wird. Die wunderschönen Dielenböden, die in sämtlichen Wohnräumen als Bodenbelag dominieren, wurden im Rahmen der Modernisierung aufgearbeitet und erstrahlen nun in neuem, schimmernden  Glanz.

Schöne, weiße Zimmertüren, Hamburger Fußleisten, eingelassene LED- Deckenstrahler und eine Deckenhöhe von ca. 3 m unterstreichen den Charme dieser großzügigen Altbauwohnung.

Die helle Küche mit weißen Einbauten der Marke Nobilia verfügt über moderne Gerätschaften der Firma Neff, ein großes Ceranfeld und eine Edelstahlabzugshaube mit Außenabluft. Ein Kühlschrank gehört nicht zur Ausstattung, kann aber separat wunderbar platziert werden. Hier ist ausreichend Raum für einen Esstisch und eine kleine Kammer kann für Vorräte oder auch für die Waschmaschine genutzt werden.

Besonders schön ist der Ausgang auf den vor der Küche gelagerten Balkon mit Blick in den Innenhof. Ein wunderbarer Frühstücksplatz in der warmen Jahreszeit! Die Wohnräume werden durch große Fensterflächen hell belichtet und bieten durch den gut durchdachten Zuschnitt hervorragende Nutzungs- und Stellmöglichkeiten.

*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unser vollständiges Exposé mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*


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