Objektart:
Reiheneckhaus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektnummer:
29119
Region:
21244 Buchholz 
Zimmer:
4-5
Wohnfläche:
103 m²
Nutzfläche:
50 m²
Grundstücksgröße:
478 m²
Baujahr:
1965 + 1972 modernisert
Energiekennwert:
Bedarfsausweis: 130,6 kWh/(m².a) Effizienklasse: E ausgestellt am 01.02.2019 gültig bis 31.01.2029
Hauptenergieträger:
Öl
Extras:
Garage, Stellplatz, Vollkeller mit Außenzugang
Kaufpreis
verkauft €
Courtage:
5,9 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Übergabe:
nach Vereinbarung, auch kurzfristig
0

Lage


Umgebungskarte

Grundstück

Das ca. 440 m² umfassende Grundstück liegt inmitten eines gepflegten, gewachsenen Wohngebietes mit ansprechender Nachbarbebauung von Reihen- und Einfamilienhäusern. Zusätzlich steht gleich angrenzend ein ca. 38 m² großer Grundstücksteil für die zur Immobilie gehörende Garage und den davor liegenden Stellplatz zur Verfügung. Sonnig nach Süden ausgerichtet befinden sich die zum Teil überdachte Terrasse und der mit pflegeleichten Rasenflächen angelegte Gartenbereich.


Gebäude und Ausstattung

Im Jahr 1965 wurde die Immobilie in massiver Bauweise errichtet, in 1972 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und die Front- sowie die Giebelseite mit einer Wärmedämmung und einer Verkleidung aus Kunststoff in Riemchenoptik versehen. Die weißen Kunststofffenster mit Iso-Verglasung wurden bereits ab dem Jahr 2000 erneuert. Das Bad im Obergeschoss und zwei der Schlafzimmer sind mit Rollläden versehen.

Die Aufteilung der ca. 105 m² Wohnfläche bietet gemütlichen Wohnplatz  und individuelle Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie, zusätzlich stehen ca. 50 m² Nutzfläche im Keller bereit, der über einen separaten Außenzugang verfügt.

Raumaufteilung im Edgeschoss:
Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauten der Firma Alno, großzügiger Wohnbereich

Raumaufteilung im Obergeschoss:
Bad mit Dusche, drei Zimmer plus ein Raum über dem Anbau

Bodenbereich, Vollkeller mit Außenzugang

Der Energieausweis ist bestellt!

Wer Schul-und Stadtnah  wohnen möchte, wird sich hier bestens aufgehoben fühlen!



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