Objektart:
Einfamilienhäuser
Objekttyp:
Reihenhaus
Objektnummer:
21818
Region:
24222 Schwentinental 
Zimmer:
7
Wohnfläche:
125 m²
Nutzfläche:
52 m²
Grundstücksgröße:
269 m²
Baujahr:
1978 umfangreich modernisiert!
Energiekennwert:
Bedarfsausweis: 150,58 kWh/(m²*a) Energieklasse E ausgestellt am 21.8.18 gültig bis 20.8.2028
Hauptenergieträger:
Gas Heizung: Gas Brennwert Baujahr 2002
Extras:
elektr. zu bedienende Rollläden, zwei Loggien, Gartenhaus, Stellplatz, 3 Bäder plus Gäste-WC
Courtage:
5,5 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Übergabe:
nach Vereinbarung, auch kurzfristig
54.30335

Lage

Schwentinental liegt östlich von Kiel an der Schwentine und ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön mit knapp 14.000 Einwohnern. Neben den großen Naherholungsgebieten wie dem Schwentinepark, ein kostenlos benutzbarer Wildpark mit 400 verschiedenen Tieren, und den Naturschutzgebieten entlang des Altarmes der Schwentine ist die Stadt überregional auch durch eines der größten Fachmarktzentren Deutschlands, dem Ostseepark  bekannt. Über etliche Vereine kann man im Ort soziale Kontakte knüpfen. Breit gefächerte Angebote wie z.B. Tennis, Reiten, Turnen, Tanzen, Kanuclub und selbstverständlich Fußball bieten Einiges für die Freizeitgestaltung. Im Osten liegt die Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz mit der benachbarten Stadt Preetz. Angesiedelt sind in Schwentinental sechs Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule, die zum Teil fußläufig zu erreichen sind.

Die Bundesstraßen 76 und 202 binden die Stadt nach Lübeck, Oldenburg in Holstein und Kiel an, außerdem liegt der Bahnhof Raisdorf an der Bahnstrecke Kiel–Lübeck mit Anschluss an die RE- und RB-Linien Kiel–Lübeck. Schwentinental ist Teil des Busnetzes der Kieler Verkehrsbetriebe. In ca. 15 Minuten ist Kiel per Pkw zu erreichen.


Umgebungskarte

Grundstück

Ein gepflasterter Weg führt von der Straße zum Eingangsbereich mit einem schönen Vorgarten und auf das ca. 269 m² umfassende Grundstück. Der südlich gelegene Grundstücksbereich ist über eine Pforte zu erreichen und vollständig arrondiert. Der Garten wurde liebevoll mit einer Rasenfläche, blühenden Büschen und Sträuchern und kleinen Bäumen angelegt. Für Gerätschaften steht eine Gartenhütte bereit.
Eine große, sonnige und zum Teil überdachte Terrasse steht für den Aufenthalt im Freien  zur Verfügung. Ein herrlicher Platz um die Sonnenstunden zu genießen! Seitlich befindet sich der separate Zugang in das Untergeschoss  Zu der Immobilie gehört ein Außenstellplatz.


Gebäude und Ausstattung

Im Jahr 1978 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet, kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Holzfenster verfügen über eine Iso-Verglasung, die ab den Jahren 2000 und 2009 erneuert wurde. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit elektrisch zu bedienenden Rollläden ausgestattet. Sehr gepflegt, modernisiert und ansprechend präsentiert sich die Immobilie.  Die ca. 125 m²  Wohnfläche  verteilt sich auf drei Ebenen, zusätzlich steht eine, zum größten Teil wohnliche,  Nutzfläche von ca. 52 m² im Untergeschoss zur Verfügung.

Raumaufteilung im EG:
Großer Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf die sonnige Terrasse, Gäste-WC, moderne Küche in Landhausoptik

Raumaufteilung im OG:
Drei geräumige Zimmer, zwei davon mit Zugang auf die beiden Loggien, Badezimmer mit Wanne

Raumaufteilung im DG:
Ein großes Zimmer mit kleiner Pantry, ein weiteres Zimmer, Duschbad

Raumaufteilung im UG:
ein großer, wohnlicher Raum mit Küchenzeile, Duschbad, Heizungsraum, Hauswirtschafts- und Vorratsraum, separater Kellerzugang

Fenster im Erd- und Obergeschoss mit elektrisch zu bedienenden Rollläden, 2 Loggien, Gartenhaus, Heizung: Gas Brennwert Baujahr 2002

Ein top-gepflegtes Haus für eine Familie!


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