Objektart:
Gewerbeobjekt
Objekttyp:
4 & mehr Zimmer Wohnung
Objektnummer:
18092019
Region:
21376 Salzhausen 
Zimmer:
4
Nutzfläche:
73,5 m²
Baujahr:
1960
Energiekennwert:
Energieausweis ausgestellt am 26.09.2019, gültig bis 25.09.2029 Energieeffiziensklasse: E Hauptenergieträger: Gas Energiebedarf: 138,5 kWh/(m².a)
Hauptenergieträger:
Gas
Extras:
3 Stellplätze Mietpreis: 550,-€ zzgl. 150,- € NK zzgl. Strom Mieter-Courtage: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaufpreis
Kaltmiete pro Monat 550,00 €
Courtage:
1914,00 € inkl. MwSt. vom Mieter zu zahlen
Übergabe:
nach Vereinbarung, auch kurzfristig
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Lage

Aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage im Südosten des Landkreises Harburg, an der Grenze zum Landkreis Lüneburg und ihrer Nähe zu Hamburg erfreut sich die Samtgemeinde Salzhausen ständig wachsender Beliebtheit. Hier wohnen ca. 14.900 Einwohner. Der Ort Salzhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Salzhausen gehört zur Metropolregion Hamburg. Durch die sehr gute Anbindung an die A7 erreichen Sie die 40 km entfernte Hansestadt Hamburg in ca. 35 Minuten. Lüneburg sowie Winsen und Buchholz in der Nordheide sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.


Umgebungskarte

Grundstück

Das Grundstück liegt an der Durchgangsstraße. Es stehen Ihnen 3 Stellplätze zur Verfügung. Ihr Firmenschild findet in einer dafür vorgesehenen Halterung an der Straße seinen Platz und wird bei Einbruch der Dämmerung beleuchtet.

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.


Gebäude und Ausstattung

Das im Jahr 1960 massiv errichtete Gebäude ist in einen Wohn- und in einen Gewerbebereich geteilt. Die gut belichteten Gewerberäume wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert. Im Jahr 2015 wurden das Dach, die Fenster und die Heizung erneuert. 2018 folgten die Erneuerung der Elektrik und der Heizkörper sowie sämtliche Malerarbeiten.

Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzdielenoptik gewählt. Die Solnhofener Platten im Windfang und in einem weiteren Raum wurden als einziges Stilelement des Baujahres erhalten und harmonieren wunderbar mit dem modernen Ambiente. Die Einbauküche kann mit einer Abstandszahlung übernommen werden. Ein WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.


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