Die Stadt Buchholz mit knapp 40.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und ihrer Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Hockey, Golf, Reiten u.v.m. sind in überdurchschnittlichem Maß vorhanden. Von der angebotenen Immobilie sind Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und ein breit gefächertes Freizeitangebot in wenigen Minuten zu erreichen, die Grundschule und der Kindergarten liegen in fußläufiger Entfernung.
Zwei Schulzentren stehen mit den weiterführenden Schulen bereit, die von hier aus bequem mit dem Schulbus oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind, weiterhin steht der Stadtbus für Wege in die City und die Umgebung quasi vor der Haustür zur Verfügung. Eine sehr gute Anbindung an die Hamburger City ist gegeben, in ca. 30 Minuten ist Hamburg über die A1 oder A7 mit dem Pkw zu erreichen, mit der Bahn ( HVV-Anbindung) benötigt man ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof.
Die angebotene Immobilie liegt an einer erschlossenen Strasse mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung in einer nachgefragten Lage. Das ca. 1.023 m² große, real geteilte Grundstück wurde mit einer großen Rasenfläche und unterschiedlichsten blühenden Sträuchern und Büschen in den Seitenbereichen angelegt und bepflanzt. Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich die Auffahrt in die Garage, ein gepflasterter Weg führt zum Eingangsbereich des Hauses.
Die nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlich sonnigen Platz in der warmen Jahreszeit und der Garten lässt ausreichend Platz zum Spielen, Toben oder Entspannen. Desweiteren steht ein überdachter Terrassenbereich für den Aufenthalt im Freien zur Verfügung.
Die Immobilie wurde 1963 errichtet und wurde ab 2015 umfassend renoviert und modern mit neuen Fenstern, Innentüren und Bodenbelägen ausgestattet. Die beiden Bäder und das Gäste-WC erhielten eine zeitgemäße Verfliesung und eine ebensolche Sanitärausstattung und die Küche im Erdgeschoss sowie die Pantry im Obergeschoss sind mit modernen Einbauten und Geräten versehen.
Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilt sich auf ca. 95 m² im Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss,das auch als separate Einheit zu nutzen wäre. Zusätzliche Nutzfläche steht im Teilkeller zur Verfügung. Dieser ist sowohl durch eine Treppenführung im Haus als auch über einen separaten Aussenzugang zu erreichen. Hier befinden sich neben dem Hauswirtschaftsbereich und zwei Vorratsräumen der Heizungsbereich mit angrenzendem Öltank.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Windfang mit Treppenführung ins Obergeschoss
geräumige Diele mit Terrassenzugang und Gäste-WC
heller Wohnbereich mit Terrassenzugang und angrenzender Küche
drei weitere Zimmer und modernes Bad mit Wanne und Dusche
Raumaufteilung im Obergeschoss:
großes, giebeloffen gestaltetes Studiozimmer mit angrenzender Pantry
ein weiteres, geräumiges Zimmer
helles Duschbad
Nettokaltmiete 1.700,-- € Nebenkosten inkl. Heizung 450,-- € WARMMIETE 2.150,-- €
*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*
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