Objektart:
Grundstücke
Objekttyp:
freistehendes Einfamilienhaus
Objektnummer:
1672020
Region:
21244 Buchholz 
Grundstücksgröße:
2518 m²
Kaufpreis
600.000 €
Courtage:
6,09 % inkl.gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Übergabe:
nach Vereinbarung, auch kurzfristig
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Lage

Die Stadt Buchholz mit knapp 41.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und ihrer Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Reiten u.v.m. sind in überdurchschnittlichem Maß vorhanden. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Suerhop, der sich durch idyllische Ruhe und eine waldreiche Lage auszeichnet. Die Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten  sind in wenigen Minuten in dem ca. 3 km entfernten Sprötze zu erreichen, ein Schulbus bringt die Kinder fast vor die Haustür. Eine sehr gute Anbindung an die Hamburger City ist gegeben, in ca. 30 Minuten ist Hamburg über die A1 oder A7 mit dem Pkw zu erreichen, mit der Bahn benötigt man ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Die gut zu erreichende "Heidebahn Erixx" (HVV-Anbindung), die zum Einen als Zubringer zum Bahnhof in Buchholz, zum Anderen auch als ideales Verkehrsmittel für Kinder  nicht mehr wegzudenken wäre, ist eine  Alternative zum Auto!


Umgebungskarte

Grundstück

Die insgesamt ca. 2.518 m² befinden sich auf zwei Flurstücken und sind real geteilt.

Zurzeit befinden sich als Bestandsgebäude ein Okal- Fertighaus, ein Nebengebäude sowie diverse Schuppen auf dem Grundstück. Für die etwaige Beseitigung des Hauses sowie der weiteren Gebäude liegt ein Kostenvoranschlag für den Abriss / Entsorgung vor, der gerne bei weiterem Interesse zur Verfügung gestellt wird.

Es liegt ein Bauvorbescheid der Stadt Buchholz aus dem Februar 2020 vor, der drei Jahre Gültigkeit besitzt. Danach ist es zulässig, nach Beseitigung der Bestandsgebäude drei neue Wohngebäude mit jeweils einem Vollgeschoss und einer Grundfläche von insgesamt etwa 375 m² (Grundflächenzahl GRZ 0,15) zu bauen. Der Umgebung entsprechend sind die Gebäude in offener Bauweise zu errichten.


Gebäude und Ausstattung


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