Objektart:
Mietwohnungen
Objekttyp:
3 Zimmer Wohnung
Objektnummer:
16619
Region:
22946 Trittau 
Zimmer:
3
Wohnfläche:
82 m²
Baujahr:
1995
Energiekennwert:
Verbrauchsausweis: 105,5 kWh/(m².a) Effiziensklasse D ausgestellt 27.12.2018 gültig bis 26.12.2028
Hauptenergieträger:
Gas
Extras:
Balkon mit Markise, neuwertige Einbauküche Tiefgaragenstellplatz für 40,00 € pro Monat Nettokaltmiete: 730,00 € Betriebskosten: 85,00 € Heizung: 80,00 € Warmmiete: 895,00 €
Übergabe:
nach Vereinbarung, auch kurzfristig
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Lage

Trittau im Kreis Stormarn in Schleswig Holstein ist Sitz der Verwaltung für die Gemeinde Trittau und das Amt Trittau mit zusammen rund 18.000 Einwohnern. Eingebettet in eine wald- und seenreiche Landschaft, Naherholungsgebiet  „Stormarnsche Schweiz“ die zu Wanderungen und Radtouren einlädt, gewährleistet die wunderschöne Umgebung ein hohes Maß an Entspannung.
Wer im Grünen leben möchte, aber auf die Nähe zu Hamburg nicht verzichten will, für den ist Trittau optimal. Der beliebte Ort liegt ca. 30 Kilometer östlich von Hamburg und ca. 40 Kilometer südwestlich von Lübeck. Die umliegenden Naturschutz-und Waldgebiete, die (Bade-)Seen, der Mühlenteich und die Bille sowie historische Bauwerke wie die alte Wassermühle machen Trittau zu etwas ganz Besonderem.
Über die Busverbindungen des HVV erreicht man u. a. Ahrensburg, Aumühle, Hamburg Billstedt, Hamburg Rahlstedt und Bad Oldesloe. Per PKW gelangt man über die A24 in ca. 35 Minuten die Hamburger City, Lübeck oder die Ostsee ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Geschäfte und Restaurants, Supermärkte, diverse Allgemein- und Fachärzte, mehrere Kindergärten und Kinderspielplätze, ein großes Schulzentrum, Sportvereine, ein idyllisch gelegenes Freibad und viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind an diesem Standort vorhanden. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Trittau und so sind viele Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.


Umgebungskarte

Grundstück

*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.  Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Eigentümer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können.


Gebäude und Ausstattung

Im Jahr 1995 wurde das Gebäude in massiver Bauweise mit einer Ziegelverblendfassade errichtet. Das rot gedeckte Dach mit aparten Gauben und die weißen Iso-Kunststofffenster harmonisieren  perfekt.
Die Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellbereich. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum befindet sich auf dem Dachboden, Gegen Münzzahlung ist die hier vorhandene Waschmaschine zu bedienen. Fahrräder finden Platz im abgeschlossenen Schuppen auf dem Parkplatz.

Die Wohnung, die im 2. Obergeschoss  liegt,  ist ebenerdig über die Tiefgarage und über den Straßeneingang zu erreichen, lediglich vom Parkplatzeingang sind Stufen vorhanden. Ein Fahrstuhl führt von allen Ebenen direkt vor die Wohnungstür.

Ein geräumiger Dielen- und Flurbereich, von dem sämtliche Zimmer zu betreten sind, empfängt den Bewohner der Wohnung. Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, in sämtlichen Zimmern wurde modernes Tarkett in Dielenoptik als  Bodenbelag gewählt. An den Fenstern des Wohnzimmers, der Küche,  des Bades und einem der Schlafzimmer sind Lamellen-Jalousien angebracht.
Die Küche wurde erst im Mai 2019 erneuert und ist mit  Einbauten in weißem Hochglanz, einem rückenschonend platzierten Backofen. Geschirrspüler und Ceranfeld mit stylishem Dunstabzug der Firma AEG sowie einem großen Kühlschrank mit Gefriereinheit der Firma Bauknecht ausgestattet. Hier findet auch ein kleiner Sitzbereich Platz.
Das geräumige Bad mit Fenster ist hell gefliest und mit einer Wanne mit Grohe Duscharmatur eingerichtet. Ein Anschluss, um eine Waschmaschine zu stellen, ist hier vorhanden.


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