Buchholz in der Nordheide gehört zu Niedersachsen und ist die größte Stadt des Landkreises Harburg. Sie liegt am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und hat ca 40.000 Einwohner.
Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld und ist der perfekte Mittelweg zwischen Großstadttrubel und Natur pur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus befinden sich direkt vor Ort. Buchholz bietet zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum mit wechselnden Aufführungen aus den Bereichen Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Direkte Bahnverbindungen bringen Sie schnell und zügig in alle näheren Großstädte und die Nähe zur A1 und A7 sowie zur B75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus. Kein Auto vorhanden? Der Stadtbus steht für Wege in die Stadtmitte und die Umgebung bereit und ist bequem fußläufig erreichbar!
Von den insgesamt 2.556 m² Grundstück gehört 1/6 Anteil , mithin 426 m² Fläche, laut Teilungserklärung zu der Immobilie. Der alleinig zu nutzende Grundstücksanteil mit Garten beträgt ca. 157,5 m². Zusätzlich ist dem Haus ein Stellplatz zugeordnet.
Das Grundstück ist umzäunt und wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll angelegt. Durch die immergrüne Hecke ist das Areal nahezu uneinsehbar und bietet geschützte Privatspäre.. Ein gepflasteter Weg führt seitlich des Hauses zum im Norden gelegenen Eingangsbereich. Ein Gartenhäuschen steht für Gerätschaften bereit und auch für die Abfalltonnen wurde ein bedachter, geschlossener Bereich geschaffen.
Im Jahr 1992 wurde die Immobilie in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus ca. 17,5 cm starkem Kalksandsteinmauerwerk, einer 6 cm Kerndämmung, 4cm Luftschicht und sind mit einem roten, 11,5 cm starken Verblendstein ummauert. Die weißen Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, das in rot mit BRASS- Pfannen gedeckte Krüppelwalmdach mit Gaube bilden im Zusammenhang mit der Fassade und dem Erker ein ansprechendes Bild.
Ab 2010 wurden etliche Modernisierunsarbeiten durchgeführt, eine neue Einbauküche installiert, Bodenbeläge erneuert und die Zimmertüren ausgetauscht. Die Brennwertheizung der Firma Wolf stammt aus dem Baujahr 2021 und die Thermostate an den Heizkörpern wurden ebenfalls erneuert. Der Verteilerkasten der Elektrik wurde neu eingerichtet und das Glasfasernetz der Stadt Buchholz kann angeschlossen werden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau.
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