Objektart:
Eigentumswohnungen
Objekttyp:
2 Zimmer Wohnung
Objektnummer:
150
Region:
22119 Hamburg/Horn 
Zimmer:
2
Wohnfläche:
65 m²
Nutzfläche:
9 m²
Baujahr:
1970
Energiekennwert:
Verbrauch 144 kWh/(m²*a) erstellt 15.3.2014 gültig bis 15.3.2024
Hauptenergieträger:
Öl
Kaufpreis
248.000 €
Courtage:
3,3 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Übergabe:
nach Vereinbarung, auch kurzfristig
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Lage

Umgeben von Bäumen und Grünflächen liegt die Wohnung im beliebten Stadtteil Horn im Hamburger Bezirk Hamburg Mitte und besticht durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage.

Ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur machen das Leben in diesem Stadtteil besonders attraktiv. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten. Auch Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Dienstleistungsangebote finden Sie in der nahen Umgebung dieser  Immobilie.

Der Hammer Park und auch die beliebte Park- und Freizeitanlage „Horner Rennbahn“ ist nur einen Katzensprung entfernt. Besonders diese bietet mit ihren Sport- und Spielanlagen sowie Grill- und idyllischen Freiflächen allerhand Freizeitmöglichkeiten.

Darüber hinaus ist die Hamburger Innenstadt gut zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in nur etwa zehn Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieser in ca. 15 Minuten schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit guten Anschlussmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Der nahegelegene Horner Kreisel führt direkt auf die Autobahn A 24 und von hier aus sind die Ostsee oder die Lüneburger Heide in nur etwa 40 Minuten zu erreichen.

Hamburg Horn hält über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und einer guten Verkehrsinfrastruktur alles bereit, was einen schönen Ort zum Leben ausmacht.


Umgebungskarte

Grundstück

Das Gebäude liegt zentral auf einem großen Grundstück. Im vorderen Bereich befinden sich die  Container zur Abfallentsorgung und Fahrradständer. Auf der rückwärtigen Seite liegt das schöne Gartengrundstück, das allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann in einem Nachbargebäude bei Bedarf angemietet werden.

 

*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können.


Gebäude und Ausstattung

Im Jahr 1970 wurde die Immobilie in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet und in 13 Wohneinheiten aufgeteilt. Die angebotene Wohnung liegt in der 3. Etage und verfügt über einen großen Balkon, der ruhig zur Gartenseite ausgerichtet ist. Ein Keller- und ein Bodenraum gehören zu der Wohnung, Fahrradkeller und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Bis auf das Wohnzimmerfenster wurden bereits sämtliche Holzfenster der Wohnung in 1991 (Schlafzimmer) und im Jahr 2010 (Küche und Balkontür) erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2002, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein geräumiger Flur mit einem praktischen Einbauschrank und angrenzendem Badezimmer empfängt den Bewohner der Wohnung.

Mittig ist die Küche angeordnet, die ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett und verfügt - genau wie die Küche - über ein Fenster zum Balkon.

Besonders schön ist der großzügige, helle Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon und einer großen Fensterfront, die einen wunderbaren Ausblick in den Garten bietet und Licht hereinlässt.

Alle Räume sind mit zurzeit mit Teppichboden ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer liegt darunter Stabparkett, das nach Bearbeitung wieder im alten Glanz schimmern könnte. Die Einrichtungen der Küche und des Bades sind nicht mehr zeitgemäß. Durch eine Modernisierung der Zimmer lässt sich hier aber ein kleines Schmuckstück in schöner Lage schaffen!


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