Objektart:
Einfamilienhäuser
Objekttyp:
freistehendes Einfamilienhaus
Objektnummer:
14821
Region:
21244 Buchholz/Sprötze 
Zimmer:
4
Wohnfläche:
80 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstücksgröße:
3000 m²
Baujahr:
1949+2007
Energiekennwert:
nicht erforderlich
Hauptenergieträger:
Holz, Kohle
Courtage:
keine Käufercourtage
Übergabe:
nach Vereinbarung
0

Lage

Die Stadt Buchholz mit ca. 40.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und ihrer Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Reiten u.v.m. sind in überdurchschnittlichem Maß vorhanden. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Sprötze. Die Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen, das Schulzentrum Am Kattenberge liegt ca. 5 km entfernt. Eine sehr gute Anbindung an die Hamburger City ist gegeben, in ca. 30 Minuten ist Hamburg über die A1 oder A7 mit dem Pkw zu erreichen, mit der Bahn - die ebenfalls fußläufig erreichbar ist - benötigt man ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof(HVV-Anbindung).


Umgebungskarte

Grundstück

Das, ca. 3.000 m² große Pachtgrundstück befindet sich in einem Waldgebiet in sehr idyllischer, ruhiger Lage. Nadelbäume dominieren auf dem Areal, aber auch wunderschön blühende Rhododendren schmücken den Gartenbereich. Eine Terrasse steht für Sonnenstunden in der warmen Jahreszeit zur Verfügung.

Ein Gartenhäuschen steht zur Unterbringung von Gartenmöbeln und Geräten, Werkzeug und ähnlichem bereit. Die Holzvorräte finden unter einem überdachten Bereich Platz, zusätzlich steht ein Schuppen zur Verfügung.

Die Strom- und Wasserversorgung erfolgt über städtische Anbieter, die Klärgrubensanierung erfolgte im Jahr 2007. Eine Erweiterung des Gebäudes ist nicht gestattet.

Der Pachtvertrag wird für 6 Jahre vereinbart, danach verlängert er sich um jeweils ein Jahr.


Gebäude und Ausstattung

In 1949 wurde das  Gebäude  in Holzständerbauweise errichtet und in 2007 um einen Anbau, ebenfalls in Holständerweise, erweitert. Seit Beginn ist das Haus im Besitz der jetzigen Eigentümer. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht und zum Teil auch Elektroleitungen sowie die Küche und das Duschbad erneuert. Dank der zwei  Kaminöfen können Eigentümer heimelig warm wohnen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über zwei Boiler und einen Durchlauferhitzer. Unter einem der Zimmer befindet sich ein kleine gemauerte Erdbox, die über eine Bodenklappe zu erreichen ist. Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Bei diesem Objekt wurde ein entgeltpflichtiger Vertrag über die Courtage mit dem Eigentümer geschlossen und wir sind für diesen tätig.. Es wird keine Käufercourtage fällig.

 

*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*


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