Objektart:
Einfamilienhäuser
Objekttyp:
freistehendes Einfamilienhaus
Objektnummer:
2201263
Region:
21244 Buchholz 
Zimmer:
3
Wohnfläche:
45 m²
Nutzfläche:
20 m²
Grundstücksgröße:
3.750 m²
Baujahr:
1953
Energiekennwert:
ncht erforderlich, da Wochenendhaus
Hauptenergieträger:
Öl/Außentank
Übergabe:
nach Vereinbarung
0

Lage

Die Stadt Buchholz mit ca. 40.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und ihrer Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Reiten u.v.m. sind in überdurchschnittlichem Maß vorhanden. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Sprötze. Die Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen, das Schulzentrum Am Kattenberge liegt ca. 4 km entfernt. Eine sehr gute Anbindung an die Hamburger City ist gegeben, in ca. 30 Minuten ist Hamburg über die A1 oder A7 mit dem Pkw zu erreichen, mit der Bahn – die ebenfalls fußläufig erreichbar ist - benötigt man ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof(HVV-Anbindung).


Umgebungskarte

Grundstück

Das, ca. 3.750 m² große Pachtgrundstück befindet sich in einem Waldgebiet in sehr idyllischer, ruhiger Lage. Nadelbäume dominieren auf dem Areal, aber auch wunderschön blühende Rhododendren schmücken den Gartenbereich.

Eine Auffahrt führt direkt  zu einem Nebengelass für den PkW oder als andere Unterstellmöglichkeit und  zum Eingangsbereich des Häuschens. Rückwärtig gelegen befindet sich ein weiterer kleiner Schuppen, in dem der Öltank untergebracht ist.

Der Pachtvertrag wird für 6 Jahre vereinbart, danach verlängert er sich unbegrenzt um jeweils ein Jahr.


Gebäude und Ausstattung

In ca. 1956 wurde das  Gebäude  in Holzständerbauweise errichtet und  mit einer Fassade aus Pitchpine verkleidet. Dank des zentral platzierten Ölofens können Eigentümer heimelig warm wohnen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler und  Durchlauferhitzer.
Die Stromversorgung erfolgt über den städtischen Anbieter.

Die Dacheindeckung des Hauses sowie die Regenrinnen und Fallrohre wurden erst in 2021 von einer Fachfirma erneuert.

Über eine schöne große Veranda (ca. 11 m²) ist das Haus zu betreten. Dieser Bereich wurde in der Wohnfläche nicht berücksichtigt, da er zurzeit nicht beheizt wird. Ein Wohnbereich mit Ölofen, zwei Schlafräume, Küche und ein Waschraum mit WC komplettieren das Angebot.

*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können.

 


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