Objektart:
Einfamilienhäuser
Objekttyp:
freistehendes Einfamilienhaus
Objektnummer:
090817
Region:
21244 Buchholz 
Zimmer:
7
Wohnfläche:
210 m²
Nutzfläche:
170 m²
Grundstücksgröße:
9.855 m²
Baujahr:
2005
Energiekennwert:
Energieverbrauchskennwert: 119,1 kWh(m².a) ausgestellt am 3.8..2017 gültig bis 2.8.2027. Energieeffiziensklasse D
Hauptenergieträger:
Gas
Extras:
Kaminofen, Fußbodenheizung, Scheune
Kaufpreis
485.000 €
Courtage:
5,5 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Übergabe:
nach Vereinbarung
53.33098

Lage


Umgebungskarte

Grundstück

Das ca. 9.855 m² umfassende Grundstück  teilt sich in ca. 4.520 m² Wohnbaufläche und direkt angrenzendes Grünland mit ca. 5.335 m² Fläche auf.

Im westlichen Bereich befindet  sich die Zufahrt auf das Areal, das mit einer Scheune sowie dem modernen Wohnhaus bebaut ist. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die in 2016 installierte biologische Klärgrube. Vor dem Terrassenbereich befindet sich eine große Rasenfläche, die viel Platz zum Aufenthalt während der warmen Jahreszeit bietet. Die Randbereiche des Grundstücks sind mit Hecken und unterschiedlichen Büschen bepflanzt, sodass der Aufenthalt im Freien sichtgeschützt zu genießen ist.

Die ca. 120 m² große, ältere Scheune dient derzeit als großzügige Abstellfläche. Hier wäre aber auch eine Umgestaltung für Pferdeboxen denkbar, die Grünfläche könnte dann ideal als Weidefläche genutzt werden.  Für die Scheune sowie das Wohnhaus besteht Bestandsschutz. Eine weitere Bebauung der Fläche wäre laut Aussage des Bauamtes Buchholz nur für priviligiertes Gewerbe (Landwirtschaft/Gartenbaubetrieb) möglich, da dass Grundstück im Außenbereich (§ 35)liegt.


Gebäude und Ausstattung

Verkauft!

*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*

 


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